少年包青天

“他们没告诉我啊！”浙江男子新房刚要装修，一看傻眼了！_我的网站

一 |     牦牛进入五彩池     封面新闻记者 王祥龙 图据网友     8月25日，有游客发布了一段“牦牛跑进黄龙五彩池”的视频，引发网友关注。视频中，4头牦牛在景区工作人员的引导下，最后离开了五彩池。

二 |     “买房的时候销售人员没说是腰线层，结果一年后要装修了，我才知道，这让我无法接受”！近日，网友胡先生通过宁波民生e点通群众留言板反映，在宁波一新楼盘购入一套房子，当时销售人员并未告知购买的楼层为腰线层，直到装修公司进屋后才得知，于是他提出退房要求。

三 | 腰线层会在建筑外部有凸起。图为网友购买的建发缦和云府小区。网友发布的视频中，还可以听到附近多名游客的声音。买到一套腰线层的房子胡先生说，2023年2月他在不知情的前提下，以正常价格购入建发缦和云府小区一套腰线层的房子。直到2024年5月，胡先生从全屋定制装修公司人员处得知他的房子是腰线层，阳台玻璃底部有一段几十厘米的反坎。窗户下方有一段反坎。    8月26日，封面新闻记者联系到黄龙风景名胜区管理局。该局相关负责人告诉记者，事发8月25日下午3时许，有4头牦牛进入了五彩池。当时担心引起混乱，景区工作人员立即对牦牛群进行了引离，10几分钟就将牦牛离去了。    “出现这个情况以后，我们请了两位地质专家对钙化破坏进行了评估。网友供图“腰线层有渗水风险，而且也影响采光和视野，当时购房合同里没有写明，销售人员也没有提前说明。”胡先生告诉记者，如今楼盘正在交付阶段，但是他拒绝交付，提出了退房并赔偿损失的诉求。牦牛进入五彩池后引起了局部水体的浑浊，对藻类有一定的影响，但一周之内就可以恢复。”该负责人说，牦牛对钙化整体有轻微的影响，应该是经过钙化的自然沉积，在几个月内就能完成修复。据了解，腰线是建筑物为了美观、抗震等原因，在外立面采用的一种横向分隔方式。腰线房通常位于建筑物的中部，有时也会在高层出现。

四 | 腰线层是房屋安全中的不利因素吗？记者搜寻了相关法律规定，但并未找到相应内容。不过网上有很多关于腰线层房屋的说法，比如影响采光，由于腰线墙体设计凸出较多，会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。    该负责人表示，对于牦牛进入五彩池一事，景区正在对牦牛主人进行核查。目前发现的情况是有人为破环景区围栏，景区已经向派出所报案，相关案件也正在调查之中。返回，查看更多。

五 | 另外还可能存在渗水情况，由于雨水长期积累容易渗入墙壁，使墙体发生霉变。

六 | 好处是，腰线层房子的保温性比其他楼层要好一些。记者咨询了一名装潢行业的专业人士，他告诉记者，影响采光和渗水的因素较多，还得看具体楼层、角度朝向、建材是否偷工减料等情况。如果反坎在窗户上沿会影响采光，如果反坎在底部则影响不大。相关部门给出答复为此，记者联系了该楼盘开发商宁波兆信房地产有限公司，客关部相关工作人员解释称，胡先生购买的房屋位置确为腰线层，当时在楼房沙盘上有显示，该楼层下方外立面材料和上方材料不同，系为了建筑外型美观而设计了腰线，除了阳台玻璃下方反坎高了约30厘米外，并无其他影响。对于该类非标准户型的情况，已在业主签订购房合同前，在签约告知书上有说明。记者还联系了鄞州区住建局，相关工作人员解释称，腰线层房屋在质量方面并不存在特殊问题。

七 | 另外，该户属于非标准户型，其阳台反坎高度约45厘米，比标准层高约30厘米，已在签约告知书中有明确表述，业主也已签署。消费者能要求退房吗？胡先生到底能不能退房？记者又咨询了法律人士，国浩律师宁波事务所陆忠飞律师表示，除非房屋质量出现重大问题，才能退房。

八 | 目前胡先生反映的情况未产生实际损失，也无法确定该房屋未来会有负面影响，因此退房诉求无法支持。来源：宁波民生e点通报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“报料”一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席19176699651。

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Published on:14:33:36